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住宅再生支援協会スタッフブログ

事故物件【高額売却のポイント】

ポイント①:特殊掃除を行っておく

お持ちの物件で自死や孤独死が出てしまった場合、そのままの状態で買取を依頼される方も多いですが、特殊掃除等を行ったあとでの方が、費用を差し引いても高い金額で買い取ってもらえることが多いくなります。

自死や孤独死の場合は、亡くなってから見つかるまでに期間が空いてしまったり時間が経過してしまう場合が多く見られます。その場合、部屋には異臭や体液が染み付いてしまいます。これらの臭いは一般的なハウスクリーニングではほとんど除去することができないので、特殊な技術を使った「特殊掃除」を依頼することになります。

費用は臭いの除去だけであれば20万円程度ですが、床材などの交換まで発生すると100万円程度です。そのため、特殊掃除の費用負担が可能であれば、買取依頼前に行うことをおすすめします。


ポイント②:事故物件専門の不動産会社に買取を依頼する

当社のように不動産会社の中には、事故物件専門で買取を行っているところもあります。事故物件の取扱を熟知しているので、より高い買取価格になる可能性が高くなります。

 

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