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瑕疵物件について|事故物件・訳あり物件情報センターブログ

前回は、心理的瑕疵物件について少しお話ししましたが、

その他の瑕疵についても書いていこうと思います。

 

★【物理的瑕疵】

物理的瑕疵物件とは、一般的には【シロアリ・耐震強度・ひび割れ・雨漏り】等の建物に関する事や、

【地盤沈下・土壌汚染】等の土地に関するものが、物理的瑕疵と言われています。

 

★【法的瑕疵】

取引をする物件について、法令等で自由な利用が阻害されているような場合の事をいいます。

例えば、同じ物を再建築出来ない場合や(既存不適格物件)、建物を建てる事ができない土地等

の事を指します。

しかし、法的瑕疵というのは役所調査等をしっかりと行えば、事前に調べることができるとされています。

 

★【環境瑕疵】

物件周辺からの騒音や異臭、日照障害等、

物件そのものではなく、物件の周辺に問題がある場合の事とされています。

 

 

前回お話しした【心理的瑕疵】も含め、

一言で訳ありといっても、訳ありとされる原因によって細かく分類されているのです。

 

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